第二百二十七章 高兴!
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缤纷五月。
胡东来给刘小夏打电话,喊他来东海吃樱桃。刘小夏知道,吃樱桃是小事,给大老板汇报不良资产的近况是大事。
次日,刘小夏便来了东海,将启源一号的情况如实汇报了一遍。
“老板,我们测算了一下,除去一些收不上来的死账,不包括泉美置业,预计金额在6.6亿左右。剔除一部分需要时间变现的房产、工业用地。三个月内,现金大约能回笼4.5亿左右。”
按4.5亿计算,减去3亿配资,毛利润高达1.5亿。刘小夏的实际投资才多少?6000万!
按6.6亿计算,毛利润高达3.6亿!这还不包括泉美置业。当然,全部的处置周期,可能需要一年多的时间。
暴利不?
刘小夏自己都觉着暴利,不怪那么多人炒股喜欢加杠杆,实在是太刺激了!
胡东春笑着说道:“怪不得这么多大企业都喜欢搞金融,利润是真高。处理泉美置业的问题,需要资金吗?”
刘小夏摇摇头,“关键是得修改规划,要不然,一分钱都挣不到。已经交钱的业主,谁都不愿意再交钱,更不接受退钱。我是这么想的,等解了套,联合其他房地产公司一起开发。那块地段好,不愁卖。利益可以最大化。”
胡东春笑着说道:“你考虑问题很全面,我们沾你的光,跟着你发财了。”
东旺集团出资5000万,享有15%的利润,按3亿净利润计算, 4500万的收益。收益率高达300%!
谁不开心?
房鹏和孔俊山现在是两天一个电话,恨不能天天请刘小夏吃饭。
“老板,这是我应该做的,您这么关照我,我必须得为咱们公司也做些贡献。”刘小夏笑着说道。
“你们去多摘点樱桃,我中午有事,让东来请你吃饭。”胡东春说道。
“老板,您忙就行。”
东旺集团有一片自己的农场,有山有水,种植着大量的有机蔬菜。虽然卖相不好,但纯天然无污染。
“老板吩咐了,多给你摘些菜,我安排个司机,给你拉到齐州去。”胡东来笑着说道:“你现在是财神爷,我得好好给你服务。”
“我去。哥,你千万别这么说。我就是运气好一些的小菜鸟。”
“你可别谦虚了,走,吃樱桃去。”胡东来领着刘小夏往山上走去,“剩下的一个多亿,什么时候再买资产包?”
“估计得下个月。人手有点不够,得增添点人手。”刘小夏说道:“还得招聘几个懂房地产的。”
胡东来点点头,“要是能改了容积率,就挣大发了。”
刘小夏笑了笑,“我感觉,八九不离十。总拖着,ZF也烦。不改容积率,无利可图,谁愿意干?”
胡东来竖起大拇指,“你是个能人。”
“哥,恒远和新远的人,还骚扰你吗?”
“艹!”胡东来骂了一句,“骚扰有个屁用。咱这关系,除非他们找老板,要不然,谁找都不好使。”
齐州,王雨晨办公室。刚从泰国回来的郭鹏‘嗷’的一嗓子,眼珠子都快瞪出来了。
“姐,也就是说,咱第一笔买卖就能挣至少三千万?我挣一千万?”
王雨晨有些得意,“没错,下个月,应该还会再买一个资产包。怎么样,跟着我混,不吃亏吧?”
“不亏,太不亏了!姐,你比我爹妈都亲!真的,从今往后,你在我心里排第一。”
“你也不能光拿钱不干活,你有哪些关系,详细给我说说,我看看哪些能用得上。泉美置业这个项目,咱得一起运作。”王雨晨笑眯眯的说道。
“没问题啊!姐,我现在一点节操都不要了。需要我干啥,你吩咐一声,我就是下跪三天三夜,也保证给办成了!”郭鹏信誓旦旦。
“呵呵,”王雨晨笑了两声,“你姑父就挺不待见你的,现在有事情,他都是和小夏商量。”
“你别管待见不待见,只要是你交代的事情,我指定给办成了。”
“行吧!第一件事,把你的资源,详细的说一说吧!”
“好来!”郭鹏如同爆豆子一般,把自己七大姑八大姨的关系,都说了一遍。
王雨晨眼睛一亮,“等小夏回来,让他和你聊聊。你闲着没事,可以找机会多带蒋静雅去去夜店。别说我说的。”
郭鹏有一点好,不该问的,从来不问,他点点头,“明白了,这两天,我多在公司里待着。姐,你想吃啥,中午我请客,你千万别和我客气。”
王雨晨想了想,“吃日式烤肉吧!你请大家吃饭吧,你想办法坐蒋静雅旁边。”
“好来!”郭鹏兴高采烈的走出办公室,咋呼道:“我亲姐吩咐了,中午让我请大家吃日式烤肉,所有人必须来,不来就是不给我面子。不给我面子,就是不给我亲姐面子!谁敢不给我亲姐面子?”
杨星笑着开玩笑,“我...不敢!”
王明凯说道:“鹏哥,像这种事,以后你能不能提前通知一声,我早饭吃多了怎么办?”
“没事,明天咱继续。你鹏哥我不差钱!我现在都是拿钱点烟。”郭鹏嘚瑟的说道。
“鹏哥,缺两百万业绩,你能帮我一把吗?”熊少强笑着问道。
“必须没问题啊!晗姐,我打款一千万现金管理,挂强哥身上,多简单的事!”郭鹏豪气的说道:“下周一二给你办妥。”
熊少强喜出望外,“谢谢鹏哥,鹏哥大气。”
“别客气,都是兄弟,你的事,就是我的事。我的事,就是我姐的事,谁敢不给我姐面子?”郭鹏嘚瑟道:“今晚我请客,去酒吧,我开三套神龙。蕾蕾,静雅,文静,强哥,星哥,凯哥,一起去嗨皮。哥有钱,随便花。”
熊少强有些蠢蠢欲动,他没有去过酒吧,自然有些骚动。
曹蕾蕾有些烦,“一边玩去。”
郭鹏淡定自若,“一个古驰新包。”
曹蕾蕾瞥了郭鹏一眼,“两个古驰加一个香奈儿,加一套往返香江的机票。”
“雅姐,静姐也去的话,可以成交。”郭鹏开出了条件。
曹蕾蕾笑了笑,“三个古驰加两个香奈儿。”
“OK!哥不差钱。”
曹蕾蕾立马给蒋静雅和刘文静做工作,“静雅、文静,咱们不亏。我保护你们,谁都不敢欺负你们。”
蒋静雅有些犹豫,摇了摇头,“我晚上有事,我就不去了。”
郭鹏故作无语的说道:“雅姐,十点以后才去,你办完事再去就是了。你不去也好,可以替我省钱。今中午我请客哈,日式烧烤,我亲姐吩咐的。”
郭鹏咋咋呼呼的,往北面走去。
蒋静雅没有当场答应,中午吃完饭,王雨晨找了个由头,众人又是一阵起哄,十二个人决定去酒吧玩。蒋静雅也同意了。
缤纷五月。
胡东来给刘小夏打电话,喊他来东海吃樱桃。刘小夏知道,吃樱桃是小事,给大老板汇报不良资产的近况是大事。
次日,刘小夏便来了东海,将启源一号的情况如实汇报了一遍。
“老板,我们测算了一下,除去一些收不上来的死账,不包括泉美置业,预计金额在6.6亿左右。剔除一部分需要时间变现的房产、工业用地。三个月内,现金大约能回笼4.5亿左右。”
按4.5亿计算,减去3亿配资,毛利润高达1.5亿。刘小夏的实际投资才多少?6000万!
按6.6亿计算,毛利润高达3.6亿!这还不包括泉美置业。当然,全部的处置周期,可能需要一年多的时间。
暴利不?
刘小夏自己都觉着暴利,不怪那么多人炒股喜欢加杠杆,实在是太刺激了!
胡东春笑着说道:“怪不得这么多大企业都喜欢搞金融,利润是真高。处理泉美置业的问题,需要资金吗?”
刘小夏摇摇头,“关键是得修改规划,要不然,一分钱都挣不到。已经交钱的业主,谁都不愿意再交钱,更不接受退钱。我是这么想的,等解了套,联合其他房地产公司一起开发。那块地段好,不愁卖。利益可以最大化。”
胡东春笑着说道:“你考虑问题很全面,我们沾你的光,跟着你发财了。”
东旺集团出资5000万,享有15%的利润,按3亿净利润计算, 4500万的收益。收益率高达300%!
谁不开心?
房鹏和孔俊山现在是两天一个电话,恨不能天天请刘小夏吃饭。
“老板,这是我应该做的,您这么关照我,我必须得为咱们公司也做些贡献。”刘小夏笑着说道。
“你们去多摘点樱桃,我中午有事,让东来请你吃饭。”胡东春说道。
“老板,您忙就行。”
东旺集团有一片自己的农场,有山有水,种植着大量的有机蔬菜。虽然卖相不好,但纯天然无污染。
“老板吩咐了,多给你摘些菜,我安排个司机,给你拉到齐州去。”胡东来笑着说道:“你现在是财神爷,我得好好给你服务。”
“我去。哥,你千万别这么说。我就是运气好一些的小菜鸟。”
“你可别谦虚了,走,吃樱桃去。”胡东来领着刘小夏往山上走去,“剩下的一个多亿,什么时候再买资产包?”
“估计得下个月。人手有点不够,得增添点人手。”刘小夏说道:“还得招聘几个懂房地产的。”
胡东来点点头,“要是能改了容积率,就挣大发了。”
刘小夏笑了笑,“我感觉,八九不离十。总拖着,ZF也烦。不改容积率,无利可图,谁愿意干?”
胡东来竖起大拇指,“你是个能人。”
“哥,恒远和新远的人,还骚扰你吗?”
“艹!”胡东来骂了一句,“骚扰有个屁用。咱这关系,除非他们找老板,要不然,谁找都不好使。”
齐州,王雨晨办公室。刚从泰国回来的郭鹏‘嗷’的一嗓子,眼珠子都快瞪出来了。
“姐,也就是说,咱第一笔买卖就能挣至少三千万?我挣一千万?”
王雨晨有些得意,“没错,下个月,应该还会再买一个资产包。怎么样,跟着我混,不吃亏吧?”
“不亏,太不亏了!姐,你比我爹妈都亲!真的,从今往后,你在我心里排第一。”
“你也不能光拿钱不干活,你有哪些关系,详细给我说说,我看看哪些能用得上。泉美置业这个项目,咱得一起运作。”王雨晨笑眯眯的说道。
“没问题啊!姐,我现在一点节操都不要了。需要我干啥,你吩咐一声,我就是下跪三天三夜,也保证给办成了!”郭鹏信誓旦旦。
“呵呵,”王雨晨笑了两声,“你姑父就挺不待见你的,现在有事情,他都是和小夏商量。”
“你别管待见不待见,只要是你交代的事情,我指定给办成了。”
“行吧!第一件事,把你的资源,详细的说一说吧!”
“好来!”郭鹏如同爆豆子一般,把自己七大姑八大姨的关系,都说了一遍。
王雨晨眼睛一亮,“等小夏回来,让他和你聊聊。你闲着没事,可以找机会多带蒋静雅去去夜店。别说我说的。”
郭鹏有一点好,不该问的,从来不问,他点点头,“明白了,这两天,我多在公司里待着。姐,你想吃啥,中午我请客,你千万别和我客气。”
王雨晨想了想,“吃日式烤肉吧!你请大家吃饭吧,你想办法坐蒋静雅旁边。”
“好来!”郭鹏兴高采烈的走出办公室,咋呼道:“我亲姐吩咐了,中午让我请大家吃日式烤肉,所有人必须来,不来就是不给我面子。不给我面子,就是不给我亲姐面子!谁敢不给我亲姐面子?”
杨星笑着开玩笑,“我...不敢!”
王明凯说道:“鹏哥,像这种事,以后你能不能提前通知一声,我早饭吃多了怎么办?”
“没事,明天咱继续。你鹏哥我不差钱!我现在都是拿钱点烟。”郭鹏嘚瑟的说道。
“鹏哥,缺两百万业绩,你能帮我一把吗?”熊少强笑着问道。
“必须没问题啊!晗姐,我打款一千万现金管理,挂强哥身上,多简单的事!”郭鹏豪气的说道:“下周一二给你办妥。”
熊少强喜出望外,“谢谢鹏哥,鹏哥大气。”
“别客气,都是兄弟,你的事,就是我的事。我的事,就是我姐的事,谁敢不给我姐面子?”郭鹏嘚瑟道:“今晚我请客,去酒吧,我开三套神龙。蕾蕾,静雅,文静,强哥,星哥,凯哥,一起去嗨皮。哥有钱,随便花。”
熊少强有些蠢蠢欲动,他没有去过酒吧,自然有些骚动。
曹蕾蕾有些烦,“一边玩去。”
郭鹏淡定自若,“一个古驰新包。”
曹蕾蕾瞥了郭鹏一眼,“两个古驰加一个香奈儿,加一套往返香江的机票。”
“雅姐,静姐也去的话,可以成交。”郭鹏开出了条件。
曹蕾蕾笑了笑,“三个古驰加两个香奈儿。”
“OK!哥不差钱。”
曹蕾蕾立马给蒋静雅和刘文静做工作,“静雅、文静,咱们不亏。我保护你们,谁都不敢欺负你们。”
蒋静雅有些犹豫,摇了摇头,“我晚上有事,我就不去了。”
郭鹏故作无语的说道:“雅姐,十点以后才去,你办完事再去就是了。你不去也好,可以替我省钱。今中午我请客哈,日式烧烤,我亲姐吩咐的。”
郭鹏咋咋呼呼的,往北面走去。
蒋静雅没有当场答应,中午吃完饭,王雨晨找了个由头,众人又是一阵起哄,十二个人决定去酒吧玩。蒋静雅也同意了。