第255章：心理博弈
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刷！
全场目光几乎齐刷刷看向王流，惊讶、惊奇、疑惑，表情不一而足。
倒不单纯是因为八千万的竞拍价，在坐的大小都是一方土豪，八千万虽然不少，但也没到能瞠目结束的地步。
之所以反应这么大，主要还是因为加价幅度已经放缓，王流却还一次就加价五百万，加价这么狠，明显是志在必得。
而且还是压着百顺集团出的价，这就有点耐人寻味了……
是故意的？就是想狙击方百顺？
还是巧合，单纯只是志在必得？
不管是哪一种，待会估计都有好戏要看了，一个是省里房企龙头，实力雄厚，另一个又来势汹汹，待会十有八九得掐起来啊。
拍卖师更是声音一振，陡然拔高了一个调：“八千万了，9号买家出价八千万了，还有人要加价吗？八千万第一次，八千万第二次……”
方百顺脸色微沉，他不开价，王流也不开价，他才刚出价，王流紧跟着就压着他出了价，这要不是故意的，打死他都不信。
刚才在门口碰上，他就猜到他俩今天一定会有竞争，王流出价他倒没有意外，但是压着他出价，这就有点让人不爽了。
侧过头瞥了王流一眼，好巧不巧，王流也在看他，四目相对，王流没有躲闪，反倒冲他微微一笑。
挑衅！
他是在赤裸裸的挑衅我……方百顺脸一黑，毫不犹豫，果断开价道：“8500万。”
哗！
现场瞬间哗然，一是因为方百顺开价8500万，加价幅度也是直接跳涨了五百万，同样来势汹汹。
二是他们果然没猜错，他俩果然掐上了。
现在方百顺出了价，王流还要继续出吗？
当即不少人的目光再度汇聚向了王流。
“8500万，2号出价8500万……”拍卖师兴奋的报着价，话还没说完，就见王流再度举了牌：
“九千万。”
果然，还真出价了！
众人齐齐眨了眨眼，有点意料之中的释然，同时也有点咂舌不已，一次就加价五百万，现在拍卖已经上升到这个级别了吗？
“九千万了，九号买家再度出价九千万，还有加价的吗？”拍卖师期待的看了眼方百顺，而后者也没有让他失望，沉着脸再度举了牌：
“9500万。”
拍卖师眼睛一亮，声音振奋道：“2号买家再度出价9500万……”
“一个亿。”王流举着牌，声音平淡。
现场众人却听的全都眼皮一跳，暗暗咋舌。
过亿了！
居然这么快就过亿了！
眨眼的功夫又加了一千万，看来刚才的猜测，他们格局还是小了，这哪是要对掐，这分明是要血拼的节奏啊。
拍卖师脸色微红，显然也是被两人激烈的竞价刺激的有点热血上涌，兴奋道：“一个亿，九号买家再度出价一个亿，还有人要加价吗？一个亿第一次……”
“一亿一千万！”方百顺阴着脸，咬牙切齿报了价，显然是被王流屡屡压价给压出了火气，这次直接加了一千万。
场上仅有的几个，原本还抱有一丝期待，想跟着再竞一下价的买家，这下也直接被劝退了，一亿一千万……惹不起惹不起了。
各自摇摇头，退出了竞争，不过也没有太遗憾，这次虽然没有买到地，但是能看到这么激烈的竞拍也不亏。
总价已经攀到了一亿一千万，最终的成交价能到多少？
现场众人从买家迅速转变成了吃瓜群众，暗暗开始期待起来。
“一亿一千万，2号买家出价一亿一千万，还有加价的吗……”拍卖师意味深长的看了眼王流，声音凝重又亢奋道：
“一亿一千万第一次，要出价就赶快了啊，一亿一千万第二次……”
“一亿两千万！”王流不卑不亢，再度举了牌。
拍卖师眼皮一跳，当即欣喜道：“九号买家出价一亿两千万，一亿两千万了，想加价的要尽快了……”
“一亿三千万！”方百顺面无表情的再度报了价。
拍卖师心头一跳，像是打了鸡血，脸色涨红道：“一亿三千万，2号买家再次出价一亿三千万……”
“一亿四千万！”王流不紧不慢打断道。
嗡！
现场不少人当即就被震的目瞪口呆，其他人也纷纷开始窃窃私语。
“一亿四千万，楼面价得到一千两百块每平了吧？”
“准确的说是：一千两百零六块。”
“嘶……”
“这么高的楼面价，就算拿到地，盈利空间也没剩多少了吧？还要再加价吗？”
“不能再加了吧，再加可就真只有赔的份了。”
方百顺吐出口气，脸色倒是没了先前的阴沉，缓和下来，逐渐转为了凝重，心里暗暗盘算：
来之前他就计算过，这块地能竞拍的最高上限就是一亿四千万，原因很简单，这块地的总建筑面积是11.6万平，如果以一亿四千万拿下，那每平米的楼面价就是一亿四千万除以11.6万平，大概是一千两百块。
按照房价至少得是楼面价的2.5倍，才能回本的简单粗暴的估算方式来计算，这块地的房价至少要卖到1200乘以2.5，也就是三千块以上，才能收回成本。
而省城现在的房价均价也才三千出头，等于拿下地，最多也就能收回成本，再往上竞拍，那就更是只有赔的份了。
所以，拿地的想法他已经排除了。
虽然屡次三番被王流压价心里很不爽，但是气归气，他还没有失去理智，他拿地是为了赚钱，赔本赚吆喝的事他才不干。
不拿地，那他剩下的唯一想法，就是尽可能的再往上抬一下价，提高王流的拿地成本，让他赔的更多，让他为他刚才的压价，付出代价。
但是也不能盲目乱加，不然万一王流不竞价了，那这个赔本买卖可就砸他头上了。
所以，他得加到一个合理价位，让王流既能尽可能的付出代价，也不至于退缩，最后反坑了他自己。
这就有点考验心理博弈了。
“一亿四千万，九号买家出价一亿四千万，还有再加价的吗？”拍卖师一脸亢奋，竞价能竞到这个份，也是他事先完全没有想到的，边说边看了眼方百顺，有点期待，也有点紧张，他还会再出价吗？
“一亿四千五百万！”
刷！
全场目光几乎齐刷刷看向王流，惊讶、惊奇、疑惑，表情不一而足。
倒不单纯是因为八千万的竞拍价，在坐的大小都是一方土豪，八千万虽然不少，但也没到能瞠目结束的地步。
之所以反应这么大，主要还是因为加价幅度已经放缓，王流却还一次就加价五百万，加价这么狠，明显是志在必得。
而且还是压着百顺集团出的价，这就有点耐人寻味了……
是故意的？就是想狙击方百顺？
还是巧合，单纯只是志在必得？
不管是哪一种，待会估计都有好戏要看了，一个是省里房企龙头，实力雄厚，另一个又来势汹汹，待会十有八九得掐起来啊。
拍卖师更是声音一振，陡然拔高了一个调：“八千万了，9号买家出价八千万了，还有人要加价吗？八千万第一次，八千万第二次……”
方百顺脸色微沉，他不开价，王流也不开价，他才刚出价，王流紧跟着就压着他出了价，这要不是故意的，打死他都不信。
刚才在门口碰上，他就猜到他俩今天一定会有竞争，王流出价他倒没有意外，但是压着他出价，这就有点让人不爽了。
侧过头瞥了王流一眼，好巧不巧，王流也在看他，四目相对，王流没有躲闪，反倒冲他微微一笑。
挑衅！
他是在赤裸裸的挑衅我……方百顺脸一黑，毫不犹豫，果断开价道：“8500万。”
哗！
现场瞬间哗然，一是因为方百顺开价8500万，加价幅度也是直接跳涨了五百万，同样来势汹汹。
二是他们果然没猜错，他俩果然掐上了。
现在方百顺出了价，王流还要继续出吗？
当即不少人的目光再度汇聚向了王流。
“8500万，2号出价8500万……”拍卖师兴奋的报着价，话还没说完，就见王流再度举了牌：
“九千万。”
果然，还真出价了！
众人齐齐眨了眨眼，有点意料之中的释然，同时也有点咂舌不已，一次就加价五百万，现在拍卖已经上升到这个级别了吗？
“九千万了，九号买家再度出价九千万，还有加价的吗？”拍卖师期待的看了眼方百顺，而后者也没有让他失望，沉着脸再度举了牌：
“9500万。”
拍卖师眼睛一亮，声音振奋道：“2号买家再度出价9500万……”
“一个亿。”王流举着牌，声音平淡。
现场众人却听的全都眼皮一跳，暗暗咋舌。
过亿了！
居然这么快就过亿了！
眨眼的功夫又加了一千万，看来刚才的猜测，他们格局还是小了，这哪是要对掐，这分明是要血拼的节奏啊。
拍卖师脸色微红，显然也是被两人激烈的竞价刺激的有点热血上涌，兴奋道：“一个亿，九号买家再度出价一个亿，还有人要加价吗？一个亿第一次……”
“一亿一千万！”方百顺阴着脸，咬牙切齿报了价，显然是被王流屡屡压价给压出了火气，这次直接加了一千万。
场上仅有的几个，原本还抱有一丝期待，想跟着再竞一下价的买家，这下也直接被劝退了，一亿一千万……惹不起惹不起了。
各自摇摇头，退出了竞争，不过也没有太遗憾，这次虽然没有买到地，但是能看到这么激烈的竞拍也不亏。
总价已经攀到了一亿一千万，最终的成交价能到多少？
现场众人从买家迅速转变成了吃瓜群众，暗暗开始期待起来。
“一亿一千万，2号买家出价一亿一千万，还有加价的吗……”拍卖师意味深长的看了眼王流，声音凝重又亢奋道：
“一亿一千万第一次，要出价就赶快了啊，一亿一千万第二次……”
“一亿两千万！”王流不卑不亢，再度举了牌。
拍卖师眼皮一跳，当即欣喜道：“九号买家出价一亿两千万，一亿两千万了，想加价的要尽快了……”
“一亿三千万！”方百顺面无表情的再度报了价。
拍卖师心头一跳，像是打了鸡血，脸色涨红道：“一亿三千万，2号买家再次出价一亿三千万……”
“一亿四千万！”王流不紧不慢打断道。
嗡！
现场不少人当即就被震的目瞪口呆，其他人也纷纷开始窃窃私语。
“一亿四千万，楼面价得到一千两百块每平了吧？”
“准确的说是：一千两百零六块。”
“嘶……”
“这么高的楼面价，就算拿到地，盈利空间也没剩多少了吧？还要再加价吗？”
“不能再加了吧，再加可就真只有赔的份了。”
方百顺吐出口气，脸色倒是没了先前的阴沉，缓和下来，逐渐转为了凝重，心里暗暗盘算：
来之前他就计算过，这块地能竞拍的最高上限就是一亿四千万，原因很简单，这块地的总建筑面积是11.6万平，如果以一亿四千万拿下，那每平米的楼面价就是一亿四千万除以11.6万平，大概是一千两百块。
按照房价至少得是楼面价的2.5倍，才能回本的简单粗暴的估算方式来计算，这块地的房价至少要卖到1200乘以2.5，也就是三千块以上，才能收回成本。
而省城现在的房价均价也才三千出头，等于拿下地，最多也就能收回成本，再往上竞拍，那就更是只有赔的份了。
所以，拿地的想法他已经排除了。
虽然屡次三番被王流压价心里很不爽，但是气归气，他还没有失去理智，他拿地是为了赚钱，赔本赚吆喝的事他才不干。
不拿地，那他剩下的唯一想法，就是尽可能的再往上抬一下价，提高王流的拿地成本，让他赔的更多，让他为他刚才的压价，付出代价。
但是也不能盲目乱加，不然万一王流不竞价了，那这个赔本买卖可就砸他头上了。
所以，他得加到一个合理价位，让王流既能尽可能的付出代价，也不至于退缩，最后反坑了他自己。
这就有点考验心理博弈了。
“一亿四千万，九号买家出价一亿四千万，还有再加价的吗？”拍卖师一脸亢奋，竞价能竞到这个份，也是他事先完全没有想到的，边说边看了眼方百顺，有点期待，也有点紧张，他还会再出价吗？
“一亿四千五百万！”