第114章 版权抵押贷款
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愿望很美好，可事实却很残酷。
从台风结束的那天开始，武泽就在积极寻找合适的租房，每天放学后，都会先去房产中介那里，看一下租房信息，并抽空实地考察。
但现实是，他就是没能找到合适的租房。
要么就是地段不好，甚至比他和武泽直子现在住的地方还要偏，要么就是太小、太破，搬过去也不比现在改善多少住房质量，没啥意义。
在和房产中介、房东打交道的过程中，武泽充分理解了岛村雏菊所说的“租房的痛苦”。
尽管静冈和东京没法比，但在这方面还是相通的。
这样不断地挑选着房子的过程中，时间一天天过去，他却还是没能找到合适的租房。
这一天在学校午休的时候，武泽和往常一样，拿出手机，趁着午休时间一边寻找网络上的租房信息，一边向岛村雏菊吐槽租房的麻烦和困难。
聊了一会儿后，岛村雏菊忽然蹦出一句话。
“既然租房总会让老师您不满意，那我的建议是，您不如干脆买块地，自己盖房子吧。”
“啊？”武泽很惊讶岛村雏菊这个建议。
自己盖房子这种事，只是在他的脑海里闪过一下，然后就被迅速否决了。
原因很简单，因为太贵。
这边的自建房和华国农村里那些简陋的自建房可不一样，这里的自建房基本都是由各大建筑公司接手设计、建造。
无论从户型设计、内部装修、还是建筑质量等方面来看，都要比大部分华国农村的自建房高出不少。
相应的，它的造价也很高。
而且不仅是房屋本身的造价，还有地价。
想要自己盖房子，首先就要买块地。
虽然静冈市的地价远不如东京那么贵，但买一块能够盖起足够大房子的地，最起码也要上千万，甚至两千万。
以武泽现在的存款，最多买块地，至于盖房子，那是想都别想。
于是想了一下，武泽只能无奈否定了这个想法。
“我说岛村小姐，我现在可只有一千万，连个稍微大点的公寓都买不起，怎么可能自己盖房子嘛。”
“这很简单啊，您现在钱不够，大不了贷款就是了。”
“贷款是不行的。”武泽再次否定了岛村雏菊这个提议。“其实我去银行咨询过贷款的问题。但是银行的工作人员告诉我，因为我现在还只是一名学生，卡桑则是没有固定职业的打工者，我们没有足够的资产抵押，所以申请贷款很难获得批准。”
武泽还真去问过。
在想到买房子的时候，他就很自然地想到过贷款买房这件事。
毕竟这年头贷款买房，已经是基本操作，并不奇怪。
但是去银行一问，才发现他和武泽直子两人都没有贷款资格。
说白了，就是银行不信任他们的还款能力。
“老师您忘了吗？您其实有一笔很厉害的资产可以用作抵押哦。”
“啊？我哪儿来的资产？”武泽很奇怪。
“当然是《异界拔刀斩》啊。”
武泽更加奇怪。
“《异界拔刀斩》？资产？什么意思？”
“老师您不知道吗？就是版权抵押。意思就是，把《异界拔刀斩》的版权抵押给银行，然后从银行贷款。”岛村雏菊略作解释。“《异界拔刀斩》的销量很好，用它的版权做抵押的话，我估计最低能获得5000万的贷款，甚至上亿也没问题哦。”
“哈？还有这种操作？”武泽彻底惊了。
“当然有了。《异界拔刀斩》的版权就是老师您的资产，银行方面评估通过，就能为您进行贷款。这其实是很正常的做法，我记得，我们文库现在就有两部轻小说的版权被抵押出去申请贷款了。”
“版权抵押贷款吗？”武泽摸着下巴寻思起来。
事实上，他还没穿越之前，好像听说过，的确有这种事情。
只是在华国，这显然并不是什么常见的操作。
但是在泥轰这边，版权意识和保护比华国强不少，进行版权抵押贷款的操作，或许就很普遍了。
如果真的像岛村雏菊说的那样，用《异界拔刀斩》的版权，能够获得5000万以上的大额贷款，那倒是足够自己盖栋房子了。
而且相对于租房、又或者是去买房，当然还是自建房住起来更加合适、舒服。
毕竟自建房可以在各方面根据自己的需求去建，这可比住别人盖好的房子好得多。
想到这里，武泽大感兴趣，赶紧又问了一下岛村雏菊关于版权抵押贷款的一些细节。
可惜岛村雏菊对这方面了解也不多，不过她向武泽保证，她会去向其他人咨询一下，然后尽快给武泽答复。
“其实武者老师……我觉得，您如果不是特别着急的话，根本不需要考虑贷款。只要您耐心等待半年……甚至不需要半年，我觉得，您就能够拥有足够多的钱直接盖房子了。”
“哦？我哪儿来这么多钱？”
“当然是《异界拔刀斩》的稿费了！您看，第4卷现在已经确定这个月10号就要发售。而且它光是首印就有7万册，这就是406万。以后如果能够一个月出版一卷，那每个月都有超过400万的收入，半年后，您的钱不就足够了嘛。”
武泽乐了。
岛村雏菊这个家伙，对《异界拔刀斩》的评估，永远比自己这个作者还要乐观得多。
而且她其实还说少了。
并不是406万，其实是522万。
就在昨天，岛村雏菊通知他，《异界拔刀斩》确定会在10月10号正式进入各大书店进行销售。
而有一个好消息是，hj文库编辑部经过研究决定，将《异界拔刀斩》第3卷的首印册数再次上调，最终定为7万册。
另一方面，第1、2卷再次各自加印5000册，将它们的总印刷数也调整到7万册，和第3卷保持同步。
与此同时，由于第3卷的销售依旧火爆，hj文库又单独为它加印了1万册。
这样一来，武泽能够从第4卷7万册的首印中获得406万，从第1、2卷的加印中获得58万，从第3卷的又一次加印中同样获得58万，加起来就是522万。
就算以后不能继续给前面的几卷加印，单单只是保持每个新卷首印7万册，就会有406万版税收入。
这样持续个半年，那还真是足够了。
“半年吗？”武泽敲着下巴想了想，忽然发现，这个时间点倒是真的可以接受。
“让我再考虑考虑吧，另外岛村小姐，还是拜托你帮我问一下版权抵押贷款的事情，如果能够贷款成功，能够早一点儿住上新房子当然更好。”
“好的，没问题。”岛村雏菊发过来一个“ok”的表情。
结束了和岛村雏菊的谈话，武泽发现，这些天因为一直租房不顺利带来的焦躁心情仿佛一下子缓和了下来。
岛村雏菊说得没错，钱不够可以贷款。
就算她说的用版权抵押贷款不成功，那大不了熬个半年，自己就能获得足够多的稿费，可以大大方方地去买房子也好、自己盖房子也好，都没问题。
最多半年，并不是那么难以忍受的事情。
想到这里，武泽的心情就轻松多了。
他干脆打开手机浏览器，搜索起了静冈市一户建方面的信息。
首先看的是地价。
从网上的信息来看，静冈市的地价均价并不高，一平米大概不到8万的样子。（注1）
这个价格，当然是越接近地铁、市中心等繁华区的地方越贵，越偏远的地方越便宜。
比如武泽看到一块地就在他家不远的地方，有一块210平米的地出售，标价仅为1180万。
算下来的话，平均1平甚至连6万都不到。
当然，这块地距离他家不远，自然也是较为偏僻的地方就是了。
有地不够，还得盖房子。
武泽又查了一下静冈市相关的建筑公司承建一户建的价格。
这方面就比较麻烦了。
它不像买地那样，多大一块地直接标价多少完事，而是根据业主的要求不同，房屋的设计就不同，还有屋内使用的材料等等也不同，价格差别很大，不可能直接给出一个准确的数字。
不过武泽翻了一会儿，大概能够估算出来。
如果以常见的100-130平米占地面积的2层小楼一户建来说，大体上价格都在2000-3000万之间。
虽然也有更便宜的，还有更贵的，但这个价格区间，基本上能够满足绝大部分人的要求。
所以粗略算了一下，武泽大致算出，要想搞定一个合适的一户建，地加上房子，大概就需要3500万左右的样子。
武泽现在加上《异界拔刀斩》第4卷和前3卷加印的稿酬，总存款已经超过1600万。
那就是还有大概2000万的缺口。
“唉，要是能多点儿钱就好了。多一点儿，就可以少贷款一点儿。就算是蚊子腿，对我现在来说，也是肉啊……”
武泽正在心中感慨的时候，忽然发现手机屏幕上，一个有几天没蹦过的line头像跳了出来。
看到这个头像，武泽心中一动。
“或许是蚊子腿来了？”
注1：泥轰的土地是永久拥有，也可以像普通的商品一样进行买卖。
想盖房子，先买一块地是理所当然的。
静冈市因为在泥轰其实算是个小城市，房价不高，地价也不高。
要是换做东京，这个价格就要翻个好几倍了。
ps：猜猜这个蚊子腿是什么？
愿望很美好，可事实却很残酷。
从台风结束的那天开始，武泽就在积极寻找合适的租房，每天放学后，都会先去房产中介那里，看一下租房信息，并抽空实地考察。
但现实是，他就是没能找到合适的租房。
要么就是地段不好，甚至比他和武泽直子现在住的地方还要偏，要么就是太小、太破，搬过去也不比现在改善多少住房质量，没啥意义。
在和房产中介、房东打交道的过程中，武泽充分理解了岛村雏菊所说的“租房的痛苦”。
尽管静冈和东京没法比，但在这方面还是相通的。
这样不断地挑选着房子的过程中，时间一天天过去，他却还是没能找到合适的租房。
这一天在学校午休的时候，武泽和往常一样，拿出手机，趁着午休时间一边寻找网络上的租房信息，一边向岛村雏菊吐槽租房的麻烦和困难。
聊了一会儿后，岛村雏菊忽然蹦出一句话。
“既然租房总会让老师您不满意，那我的建议是，您不如干脆买块地，自己盖房子吧。”
“啊？”武泽很惊讶岛村雏菊这个建议。
自己盖房子这种事，只是在他的脑海里闪过一下，然后就被迅速否决了。
原因很简单，因为太贵。
这边的自建房和华国农村里那些简陋的自建房可不一样，这里的自建房基本都是由各大建筑公司接手设计、建造。
无论从户型设计、内部装修、还是建筑质量等方面来看，都要比大部分华国农村的自建房高出不少。
相应的，它的造价也很高。
而且不仅是房屋本身的造价，还有地价。
想要自己盖房子，首先就要买块地。
虽然静冈市的地价远不如东京那么贵，但买一块能够盖起足够大房子的地，最起码也要上千万，甚至两千万。
以武泽现在的存款，最多买块地，至于盖房子，那是想都别想。
于是想了一下，武泽只能无奈否定了这个想法。
“我说岛村小姐，我现在可只有一千万，连个稍微大点的公寓都买不起，怎么可能自己盖房子嘛。”
“这很简单啊，您现在钱不够，大不了贷款就是了。”
“贷款是不行的。”武泽再次否定了岛村雏菊这个提议。“其实我去银行咨询过贷款的问题。但是银行的工作人员告诉我，因为我现在还只是一名学生，卡桑则是没有固定职业的打工者，我们没有足够的资产抵押，所以申请贷款很难获得批准。”
武泽还真去问过。
在想到买房子的时候，他就很自然地想到过贷款买房这件事。
毕竟这年头贷款买房，已经是基本操作，并不奇怪。
但是去银行一问，才发现他和武泽直子两人都没有贷款资格。
说白了，就是银行不信任他们的还款能力。
“老师您忘了吗？您其实有一笔很厉害的资产可以用作抵押哦。”
“啊？我哪儿来的资产？”武泽很奇怪。
“当然是《异界拔刀斩》啊。”
武泽更加奇怪。
“《异界拔刀斩》？资产？什么意思？”
“老师您不知道吗？就是版权抵押。意思就是，把《异界拔刀斩》的版权抵押给银行，然后从银行贷款。”岛村雏菊略作解释。“《异界拔刀斩》的销量很好，用它的版权做抵押的话，我估计最低能获得5000万的贷款，甚至上亿也没问题哦。”
“哈？还有这种操作？”武泽彻底惊了。
“当然有了。《异界拔刀斩》的版权就是老师您的资产，银行方面评估通过，就能为您进行贷款。这其实是很正常的做法，我记得，我们文库现在就有两部轻小说的版权被抵押出去申请贷款了。”
“版权抵押贷款吗？”武泽摸着下巴寻思起来。
事实上，他还没穿越之前，好像听说过，的确有这种事情。
只是在华国，这显然并不是什么常见的操作。
但是在泥轰这边，版权意识和保护比华国强不少，进行版权抵押贷款的操作，或许就很普遍了。
如果真的像岛村雏菊说的那样，用《异界拔刀斩》的版权，能够获得5000万以上的大额贷款，那倒是足够自己盖栋房子了。
而且相对于租房、又或者是去买房，当然还是自建房住起来更加合适、舒服。
毕竟自建房可以在各方面根据自己的需求去建，这可比住别人盖好的房子好得多。
想到这里，武泽大感兴趣，赶紧又问了一下岛村雏菊关于版权抵押贷款的一些细节。
可惜岛村雏菊对这方面了解也不多，不过她向武泽保证，她会去向其他人咨询一下，然后尽快给武泽答复。
“其实武者老师……我觉得，您如果不是特别着急的话，根本不需要考虑贷款。只要您耐心等待半年……甚至不需要半年，我觉得，您就能够拥有足够多的钱直接盖房子了。”
“哦？我哪儿来这么多钱？”
“当然是《异界拔刀斩》的稿费了！您看，第4卷现在已经确定这个月10号就要发售。而且它光是首印就有7万册，这就是406万。以后如果能够一个月出版一卷，那每个月都有超过400万的收入，半年后，您的钱不就足够了嘛。”
武泽乐了。
岛村雏菊这个家伙，对《异界拔刀斩》的评估，永远比自己这个作者还要乐观得多。
而且她其实还说少了。
并不是406万，其实是522万。
就在昨天，岛村雏菊通知他，《异界拔刀斩》确定会在10月10号正式进入各大书店进行销售。
而有一个好消息是，hj文库编辑部经过研究决定，将《异界拔刀斩》第3卷的首印册数再次上调，最终定为7万册。
另一方面，第1、2卷再次各自加印5000册，将它们的总印刷数也调整到7万册，和第3卷保持同步。
与此同时，由于第3卷的销售依旧火爆，hj文库又单独为它加印了1万册。
这样一来，武泽能够从第4卷7万册的首印中获得406万，从第1、2卷的加印中获得58万，从第3卷的又一次加印中同样获得58万，加起来就是522万。
就算以后不能继续给前面的几卷加印，单单只是保持每个新卷首印7万册，就会有406万版税收入。
这样持续个半年，那还真是足够了。
“半年吗？”武泽敲着下巴想了想，忽然发现，这个时间点倒是真的可以接受。
“让我再考虑考虑吧，另外岛村小姐，还是拜托你帮我问一下版权抵押贷款的事情，如果能够贷款成功，能够早一点儿住上新房子当然更好。”
“好的，没问题。”岛村雏菊发过来一个“ok”的表情。
结束了和岛村雏菊的谈话，武泽发现，这些天因为一直租房不顺利带来的焦躁心情仿佛一下子缓和了下来。
岛村雏菊说得没错，钱不够可以贷款。
就算她说的用版权抵押贷款不成功，那大不了熬个半年，自己就能获得足够多的稿费，可以大大方方地去买房子也好、自己盖房子也好，都没问题。
最多半年，并不是那么难以忍受的事情。
想到这里，武泽的心情就轻松多了。
他干脆打开手机浏览器，搜索起了静冈市一户建方面的信息。
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从网上的信息来看，静冈市的地价均价并不高，一平米大概不到8万的样子。（注1）
这个价格，当然是越接近地铁、市中心等繁华区的地方越贵，越偏远的地方越便宜。
比如武泽看到一块地就在他家不远的地方，有一块210平米的地出售，标价仅为1180万。
算下来的话，平均1平甚至连6万都不到。
当然，这块地距离他家不远，自然也是较为偏僻的地方就是了。
有地不够，还得盖房子。
武泽又查了一下静冈市相关的建筑公司承建一户建的价格。
这方面就比较麻烦了。
它不像买地那样，多大一块地直接标价多少完事，而是根据业主的要求不同，房屋的设计就不同，还有屋内使用的材料等等也不同，价格差别很大，不可能直接给出一个准确的数字。
不过武泽翻了一会儿，大概能够估算出来。
如果以常见的100-130平米占地面积的2层小楼一户建来说，大体上价格都在2000-3000万之间。
虽然也有更便宜的，还有更贵的，但这个价格区间，基本上能够满足绝大部分人的要求。
所以粗略算了一下，武泽大致算出，要想搞定一个合适的一户建，地加上房子，大概就需要3500万左右的样子。
武泽现在加上《异界拔刀斩》第4卷和前3卷加印的稿酬，总存款已经超过1600万。
那就是还有大概2000万的缺口。
“唉，要是能多点儿钱就好了。多一点儿，就可以少贷款一点儿。就算是蚊子腿，对我现在来说，也是肉啊……”
武泽正在心中感慨的时候，忽然发现手机屏幕上，一个有几天没蹦过的line头像跳了出来。
看到这个头像，武泽心中一动。
“或许是蚊子腿来了？”
注1：泥轰的土地是永久拥有，也可以像普通的商品一样进行买卖。
想盖房子，先买一块地是理所当然的。
静冈市因为在泥轰其实算是个小城市，房价不高，地价也不高。
要是换做东京，这个价格就要翻个好几倍了。
ps：猜猜这个蚊子腿是什么？