第16章 文艺宅男
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对于周志成和苏雪丽来说，陈骁就像一个爱情天使。莫名其妙的出现，把两个人串在了一起，又莫名其妙的消失了。
不过七夕这天，周志成并没有跟苏雪丽约会，而是在数码城的门口租了个台子，做了一条横幅，上书“情人是老的俏，电脑是新的好”，愉快的搞起了七夕促销活动。
毕竟陈骁说得有道理，除了清明节，任何节日都可以成为商家促销的借口。
促销活动结束之后，他又忙着做账，盘存，以及整理白天收集起来的客户信息，一时就把苏雪丽给忘了。
后来陈骁知道这件事，连声感叹：成哥，你这是要凭实力单身啊！
恰恰相反，苏雪丽正是欣赏周志成这股实在的劲儿。
……
穿着洁白新衬衫的颜荞坐在办公桌前，不停的写写画画，发丝从额头垂到了桌面上，却浑然不知。
所谓人靠衣妆，虽然只是一件廉价的新衬衫，就把颜荞的气质衬托了出来，整个一制服诱惑。
“忙什么呢？”陈骁回到店里，跟她打了个招呼。
“陈老板，我刚刚新收了一套房源，你看一下。”颜荞把房源本递了过来。
“跟你说了多少次了，别叫我陈老板。”陈骁接过本子，找到了颜荞说的那套房子。
北区正街，建面87.5平米的三居室，简单装修，报价8万，业主的心理底价是7万。
陈骁算了一下，如果按照业主的心理价位出售，单价才800块钱。
同样位于北区正街陈骁的那套房子，建面95平米，成交价8.8万，折合单价900+。
不是陈骁买亏了，是这个业主的报价太低了。
就说李小明买的那套两居室，不就花了7万大洋吗？这可是足足多了十多个平方的三居室。
“他脑袋被门挤了吗？”陈骁说。
“不是啊，他原本的心理价位是8万，可你不是说，业主报价越低，我们越容易成交吗？我就跟他砍价了，他房子大毛病没有，就是脏、乱、差，再加上他急于出售，所以被我砍到了7万块钱的心理底价。”
“为什么要急于出售？不会是凶宅吧？”
“好像……他说他奶奶在前两个月过世了。”颜荞低垂着头，抬起眼皮来怯生生的看着陈骁。
“寿终正寝的不要紧，死于非命的才叫凶宅。”陈骁解释道。
“哦。”颜荞重新把头抬了起来，吧啦吧啦的把房源的细节告诉给了陈骁，细致到厨房里剩了几口锅和业主的那一头乌黑靓丽的长发。
陈骁很满意啊，7万块钱，他刚好拿得出来。
作为重生者，并没有秒天秒地秒空气的能力，之所以要开一家房屋中介公司，除了熟门熟路之外，图的就是这种天上掉下来的馅饼。在房地产行业方兴未艾之际，的的确确存在着乱报价的现象要么高得离谱，要么低得离谱。
这一次，颜荞作为东业地产的员工，带着看房客户陈骁找上了门去。
业主果然是一头乌黑靓丽的披肩长发，但是隐藏在刘海下的，竟然是一副男人的面孔，当时就把陈骁吓了一跳。
倒不是说业主长得丑，主要是跟陈骁的心理预期有出入。
“你怎么没说他是个男的？”陈骁悄悄问颜荞。
“如果他是女的，我用得着描述这头乌黑靓丽的长发吗？”颜荞说。
原来颜荞的描述并非没有重点的泛泛而谈，比如乌黑靓丽的长发，标明了男业主的文艺属性；厨房里有几口锅，又标明了男业主的宅男属性。
通过这些性格属性，可以针对性的准备谈判术语。
陈骁一边打量着房屋的结构，一边说：“颜小姐最初给我报的是八万块钱，我觉得有点高了。后来她说你的心理价位是七万五？”
文艺宅男点了点头，知道颜荞还给他留了余地，小生感激不尽。
其实在客户实地看房之前，如果颜荞就透了底价，那根本就不是一个职业经纪人干得出来的事儿。
“按理说，这位置吧，七万五还是勉强可以接受的，可是你这朝向不对啊。风水学上讲究的是坐北朝南，你这房子是坐东朝西啊。”陈骁说。
“你管他朝哪方呢，还不是一样的住人。”文艺宅男说。
“西晒懂不懂？夏季的时候不通风，冬季的时候喝西北风，再加上紫外线和热量，很容易加快家具、地板的老化。”陈骁说。
文艺宅男无言以对，倒是颜荞帮着他说道：“陈先生可以在客厅加一幅厚点的窗帘嘛。”
“那就完全没有自然光了，人会很压抑的。”陈骁说。
“不会呀，我就住得挺好。”文艺宅男说。
陈骁白了文艺宅男一眼：“你住得挺好，干嘛要卖？喂，不是房子还有别的毛病吧？”
文艺宅男叹了一声，说：“想到首都闯一闯，那里有我儿时的梦想。以前奶奶在的时候，我放不下，现在她走了，我也是时候去寻找属于自己的归宿了。”
文青就是矫情，说了这么多，不就北漂么？
不过陈骁在口头上还是高度赞扬了文艺宅男的追梦精神：“很好，人生不只眼前的苟且，还有诗和远方的田野。”
此言一出，文艺宅男瞬间对陈骁刮目相看，感觉找到了道友。
没办法，虽然这句话高麻麻可能在很久之前就对高先生说过了，但高先生非得等到2013年才把它写出来，还硬生生的拖到2016年才让许先生唱出来。
“兄弟，我看跟你挺投缘的，这房价我再给你让一千块。”感性的文艺宅男说。
陈骁要压他的价格，还有后招。
可是没想到，就凭一句高先生的名言，对方先自残一千。
这叫什么？
知识就是力量啊同志们！
陈骁想了想，说：“如果是长住，我绝对不会考虑坐东朝西的房子。我也就是在渝市呆几年，说不得也要去寻找自己的诗和远方了。我看这样吧，七万块钱，你也让我以后转手的时候不至于亏本。”
“行，”文艺宅男咬了咬牙，心说果然不出颜小姐所料，这房价只能到这个位置了。
颜荞把各种税费、中介费什么的算了一下，问陈骁：“陈先生是一次性付款还是按揭呢？”
陈骁说：“当然是按揭。”
文艺宅男一听，有点慌了：“按揭的话，我什么时候能拿到尾款啊？”
颜荞故意放慢了说话的节奏，给文艺宅男一一道来：“首先，要对房屋进行评估，大概需要七个工作日，然后把陈先生的资料报给银行审核，也需要七个工作日，房屋过户，十五个工作日，房屋抵押三个工作日，最后才是银行择日放贷，前前后后一个半月左右吧。当然喽，如果陈先生是一次性付款，你们明天就可以去过户收钱。”
文艺宅男问陈骁：“你能一次性付款不？”
陈骁很为难啊：“好像还差点。”
文艺宅男：“差多少？”
陈骁：“差一万多吧。”
文艺宅男：“你这……也差得太多了点吧。”
对于周志成和苏雪丽来说，陈骁就像一个爱情天使。莫名其妙的出现，把两个人串在了一起，又莫名其妙的消失了。
不过七夕这天，周志成并没有跟苏雪丽约会，而是在数码城的门口租了个台子，做了一条横幅，上书“情人是老的俏，电脑是新的好”，愉快的搞起了七夕促销活动。
毕竟陈骁说得有道理，除了清明节，任何节日都可以成为商家促销的借口。
促销活动结束之后，他又忙着做账，盘存，以及整理白天收集起来的客户信息，一时就把苏雪丽给忘了。
后来陈骁知道这件事，连声感叹：成哥，你这是要凭实力单身啊！
恰恰相反，苏雪丽正是欣赏周志成这股实在的劲儿。
……
穿着洁白新衬衫的颜荞坐在办公桌前，不停的写写画画，发丝从额头垂到了桌面上，却浑然不知。
所谓人靠衣妆，虽然只是一件廉价的新衬衫，就把颜荞的气质衬托了出来，整个一制服诱惑。
“忙什么呢？”陈骁回到店里，跟她打了个招呼。
“陈老板，我刚刚新收了一套房源，你看一下。”颜荞把房源本递了过来。
“跟你说了多少次了，别叫我陈老板。”陈骁接过本子，找到了颜荞说的那套房子。
北区正街，建面87.5平米的三居室，简单装修，报价8万，业主的心理底价是7万。
陈骁算了一下，如果按照业主的心理价位出售，单价才800块钱。
同样位于北区正街陈骁的那套房子，建面95平米，成交价8.8万，折合单价900+。
不是陈骁买亏了，是这个业主的报价太低了。
就说李小明买的那套两居室，不就花了7万大洋吗？这可是足足多了十多个平方的三居室。
“他脑袋被门挤了吗？”陈骁说。
“不是啊，他原本的心理价位是8万，可你不是说，业主报价越低，我们越容易成交吗？我就跟他砍价了，他房子大毛病没有，就是脏、乱、差，再加上他急于出售，所以被我砍到了7万块钱的心理底价。”
“为什么要急于出售？不会是凶宅吧？”
“好像……他说他奶奶在前两个月过世了。”颜荞低垂着头，抬起眼皮来怯生生的看着陈骁。
“寿终正寝的不要紧，死于非命的才叫凶宅。”陈骁解释道。
“哦。”颜荞重新把头抬了起来，吧啦吧啦的把房源的细节告诉给了陈骁，细致到厨房里剩了几口锅和业主的那一头乌黑靓丽的长发。
陈骁很满意啊，7万块钱，他刚好拿得出来。
作为重生者，并没有秒天秒地秒空气的能力，之所以要开一家房屋中介公司，除了熟门熟路之外，图的就是这种天上掉下来的馅饼。在房地产行业方兴未艾之际，的的确确存在着乱报价的现象要么高得离谱，要么低得离谱。
这一次，颜荞作为东业地产的员工，带着看房客户陈骁找上了门去。
业主果然是一头乌黑靓丽的披肩长发，但是隐藏在刘海下的，竟然是一副男人的面孔，当时就把陈骁吓了一跳。
倒不是说业主长得丑，主要是跟陈骁的心理预期有出入。
“你怎么没说他是个男的？”陈骁悄悄问颜荞。
“如果他是女的，我用得着描述这头乌黑靓丽的长发吗？”颜荞说。
原来颜荞的描述并非没有重点的泛泛而谈，比如乌黑靓丽的长发，标明了男业主的文艺属性；厨房里有几口锅，又标明了男业主的宅男属性。
通过这些性格属性，可以针对性的准备谈判术语。
陈骁一边打量着房屋的结构，一边说：“颜小姐最初给我报的是八万块钱，我觉得有点高了。后来她说你的心理价位是七万五？”
文艺宅男点了点头，知道颜荞还给他留了余地，小生感激不尽。
其实在客户实地看房之前，如果颜荞就透了底价，那根本就不是一个职业经纪人干得出来的事儿。
“按理说，这位置吧，七万五还是勉强可以接受的，可是你这朝向不对啊。风水学上讲究的是坐北朝南，你这房子是坐东朝西啊。”陈骁说。
“你管他朝哪方呢，还不是一样的住人。”文艺宅男说。
“西晒懂不懂？夏季的时候不通风，冬季的时候喝西北风，再加上紫外线和热量，很容易加快家具、地板的老化。”陈骁说。
文艺宅男无言以对，倒是颜荞帮着他说道：“陈先生可以在客厅加一幅厚点的窗帘嘛。”
“那就完全没有自然光了，人会很压抑的。”陈骁说。
“不会呀，我就住得挺好。”文艺宅男说。
陈骁白了文艺宅男一眼：“你住得挺好，干嘛要卖？喂，不是房子还有别的毛病吧？”
文艺宅男叹了一声，说：“想到首都闯一闯，那里有我儿时的梦想。以前奶奶在的时候，我放不下，现在她走了，我也是时候去寻找属于自己的归宿了。”
文青就是矫情，说了这么多，不就北漂么？
不过陈骁在口头上还是高度赞扬了文艺宅男的追梦精神：“很好，人生不只眼前的苟且，还有诗和远方的田野。”
此言一出，文艺宅男瞬间对陈骁刮目相看，感觉找到了道友。
没办法，虽然这句话高麻麻可能在很久之前就对高先生说过了，但高先生非得等到2013年才把它写出来，还硬生生的拖到2016年才让许先生唱出来。
“兄弟，我看跟你挺投缘的，这房价我再给你让一千块。”感性的文艺宅男说。
陈骁要压他的价格，还有后招。
可是没想到，就凭一句高先生的名言，对方先自残一千。
这叫什么？
知识就是力量啊同志们！
陈骁想了想，说：“如果是长住，我绝对不会考虑坐东朝西的房子。我也就是在渝市呆几年，说不得也要去寻找自己的诗和远方了。我看这样吧，七万块钱，你也让我以后转手的时候不至于亏本。”
“行，”文艺宅男咬了咬牙，心说果然不出颜小姐所料，这房价只能到这个位置了。
颜荞把各种税费、中介费什么的算了一下，问陈骁：“陈先生是一次性付款还是按揭呢？”
陈骁说：“当然是按揭。”
文艺宅男一听，有点慌了：“按揭的话，我什么时候能拿到尾款啊？”
颜荞故意放慢了说话的节奏，给文艺宅男一一道来：“首先，要对房屋进行评估，大概需要七个工作日，然后把陈先生的资料报给银行审核，也需要七个工作日，房屋过户，十五个工作日，房屋抵押三个工作日，最后才是银行择日放贷，前前后后一个半月左右吧。当然喽，如果陈先生是一次性付款，你们明天就可以去过户收钱。”
文艺宅男问陈骁：“你能一次性付款不？”
陈骁很为难啊：“好像还差点。”
文艺宅男：“差多少？”
陈骁：“差一万多吧。”
文艺宅男：“你这……也差得太多了点吧。”