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第154章 站得高才能看得远

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    王一元剥开一颗夏威夷果,放进嘴里嚼了嚼,奇怪的说道,好像也没有什么特别的味道,和我们平常吃的也差不多啊。

    小王你这就有些过分了,人家老任几千里的地方好不容易背回来,你就这么轻描淡写的一口就否决了?杜建峰笑了笑说道,你再仔细好好着尝尝,不觉得奶香味比我们在国内买到的更浓一些吗?

    呵呵,老杜,你也不要自欺欺人了的。其实我也是觉得都差不多的。任学明呵呵一笑,说,反正味道也不咋样,本来还带来了有几块巧克力的,也就不拿出来了吧?

    杜建峰哈哈一笑,说道,老任,你还和我们耍心眼?太不厚道了吧,赶紧麻溜的拿出来。

    任学明掏出来六块巧克力,说道,这个巧克力也是有放夏威夷果在里面的。

    三个人都禁不住哈哈大笑了起来。今天是星期六,也是王一元交大课程研修班的最后一个学期,第一天开学之日。中午吃饭,三个人又聚在了一块。

    哎呀,看来你们家,这次还真是和夏威夷果干上了啊。杜建峰笑着说道,小王,都给你吧,我血糖高,不适合吃巧克力的。

    杜建峰又问道,老任,还是说说你这趟旅游又有什么特别的收获吧。

    任学明喝了一口浓茶,说道,要说收获,还真有,当然旅游本身是主要方面,夏威夷这个地方还是蛮有看头的,是一个旅游的好地方。

    他说,但是除了这个旅游本身之外,要说特别的地方,夏威夷这是我第二次去,我感觉这次去那里度假的人少了很多的,基本上除了我们国内和亚太的游客,不要说是美国和欧美的人,连西方人都是很少有的。后来我也有了解,游客至少少了有一半。

    任学明最后感概的说道,这次次贷危机的影响,在美国正愈演愈烈,迟早会有一场金融危机发生,恐怕很快就会传导到我们国内,并且我觉得,其速度之快,影响之深,破坏力之大,恐怕都会远远超过我们的预估。

    三个人说着说着,就讨论起来房地产公司的可行性研究报告。

    任学明从包里拿出来两份打印好的报告,先说道,小王,你主持的这份报告我看过了。我的评价,两个字,很好,特别是用词造句,语言的运用和组织上,润色很圆滑,读上去也是很舒服。

    他高兴的说道,我觉得这份报告,大大超过了我原先的预期,总体基本可用。

    杜建峰也说道,这次报告的着重点,放在了财务评价上面,我觉得是很恰当的。以现在的经济状况,还有接下来更严重金融危机冲击的情况下,吴总的公司虽然说是国有重点大型企业,但是在融资和向银行贷款方面,可能还是会成为这个项目最后成功与否的关键。

    任学明笑着说道,至于报告最后结论中提出的工作/生活/家的理念,我个人觉得,很契合这个项目的开发理念和吴总对我们当初的预期,应该说也是提炼的很不错的。

    王一元说道,老任,都是自己人,好的方面就不要多说了。你刚才说是基本可用,说明这份报告还是存在有不足的地方。你多给我说说?

    呵呵,今天就我们三个人,那我就多说一些。主要也还是我自己的这么些年的体会,你权且听着,看看有没有用处。任学明呵呵一笑,说道,当然,纯粹是个人体会,只供你参考。

    他说道,这份报告不足之处,或者说是有缺陷的地方,主要还是在项目预期的大数据方面,特别是项目投资风险评估,投资收益率,投资回收期等方面。

    任学明说,因为现在整体的经济环境又有了新的变化,在可预见的未来,特别是投资和收益风险等部分的评估方面,报告的前瞻性显得还不够,数据上的说服力还稍显不足和欠缺。

    王一元心服口服,由衷的说道,老任批评的对的。以前做南通项目的时候,还不觉得统筹的重要性,这次由自己来单独操盘,我才是真正的知道,做好这个项目的负责人,其实是多么的不容易。

    是的。如果仅仅是作为项目的组成人员,他只要能做好自己的本职工作,这样就可以了,至多也就是再帮帮别的人一下。杜建峰说,但要是作为项目的总负责人,光是自己会写,会算,还是远远不够的,关键还得要把队伍带动起来。

    他说,当然,至于能把队伍带到什么程度,那其实就完全取决于这个领导人的能力和眼光了。这就是我们常说的,心有多大,舞台就有多大。杜建峰说道,特别是眼光,我们说站得高,看得远,其实也就是这个道理。

    任学明说道,小王,你因为对房地产这行还是不很熟悉,所以不免生涩一些,这些都是正常现象。有一个时间和空间的积累过程。

    他顿了顿,喝了一口茶们继续说,所以这个时候,小王我也要提醒你一点,团队的人员,怎么使用每个人的长处,取长补短,你也是要去着重考量的。

    杜建峰想了想,安慰王一元说道,小王,你不要有思想负担,更不要有技不如人的想法。想当初我们初入这行的时候,还远远没有你现在的水平的。

    呵呵,这倒不是说谎话,全是真实的。任学明充满感慨的说道,咨询公司成立之初,就我们两个人。那个时候网络也不是很发达,要查个资料,都是相当有困难的。好在一方面有自己本单位的支持,一方面就只好去上图书馆查资料。

    杜建峰笑着说,我们俩有时候在上海图书馆,早上去晚上回,一呆就是一整体天。以至于后来和他们复印的工作人员熟悉了,还给我们享受了优惠的折扣。要不然,光是复印的费用,对我们当时都是一笔很大的开支。

    王一元笑了笑,诚恳的说道,每个人的起步阶段都是不容易的。那这份报告,又该怎么修改?

    任学明说道,这样,因为报告只不过是数据上稍作修正,花不了多少时间,我就代劳了吧。我这几天和吴总联系,看看他们什么时候可以安排论证。

    他接着说道,呵呵,小王,这次的论证会可就是由你来安排,挑主角了的。我们倒是可以省省心了。

    王一元还是很担忧的说,吴总要求很高,我每次见他都有一种战战兢兢,诚惶诚恐的感觉。

    杜建峰一乐,说道,我们以前见他也是这样的。所以说,一定要做好万全的准备,因为你保不齐他会问出来什么稀奇古怪的问题。

    又谈过一阵,最后临近结束,王一元说道,我有一个以前印刷厂打工时的客户,后来回老家继承家业,在镇江,现在公司遇到了一些困难,想找一家咨询公司做一次专门的诊断。我推荐了我们的咨询公司。她也是比较有兴趣,我就是想问问,这个相关的流程,该怎么走?

    稍微停顿了一下,任学明说道,你让她把公司的一般资料和资产科目等材料先拿过来,让我们看看,先了解一下公司大概的情况再说吧。至于后面的流程,大致都是差不多的。

    任学明站起来,扭了扭腰部,说道,还是不能久坐,这趟出去旅游了一圈,也没见有什么好转的迹象。他又对王一元说道,不过在出方案之前,她们公司我们是要先去实地考察的。

    杜建峰见状,拿过来纸和笔,写写画画,把咨询公司的业务流程比较详细的和王一元介绍了一遍。

    王一元赶紧说道,老杜,你慢点说,我先记一记,不要有搞混了。等会我就和她打电话,这几天就让她把相关的资料寄过来。

    任学明和杜建峰都笑了。任学明嘲笑说道,你不用记的,咱们公司都有现成的资料。你作为咨询公司的合伙人,看来至少是现在,做的还不是很合格的啊。