第308章 养旺铺如养肥猪
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王一元笑了笑，说，老杜你说的对，也不对。我这里所说的商铺，主要还仅仅指的是那些新建专业市场里面的商铺，和我们传统意义上的商铺还有所不同。
杜建峰想了想，说，这两种商铺，它们实质上的套路和炒作的手法，都有类似之处，其实是差不多的。
王一元说，有一句俗话，养旺铺如养肥猪。投资商铺的过程还真就像养猪，先要精挑细选，将价格便宜但将来极可能“长膘”的商铺租赁或者是直接买回来，然后再慢慢耐心地养着它。
任学明说，你说的这些没有错，一般的理解，如果选择正确了，好的商铺确实是历久弥新，并且是越“久酿”，越是高收益的投资品，正如人们经常说的“一铺养三代”，其实就是这个道理。
王一元说，当然了，我们选择这个市场里的铺位后，到后面总归还是要出租的，但是也并不是说谁出价高就租给谁。我们也要有所选择，最理想的办法，就像养肥猪一样，精心给它选择合适的“食物”，尽心培育着它升值“长膘”，最后在真正养肥升值后再从容卖掉它，然后又进行下一轮类似的饲养过程。
杜建峰把小碗里的茶水一饮而尽，笑道，呵呵，你这个肥猪养育论，倒还是满新鲜的。不过这个比喻很形象，也很准确，现在社会上很多商铺，甚至是住房的炒作，还真就是这么回事。
任学明说，不过，我倒是主要考虑风险。小王你要知道，像你说的这种铺位，要是因为一些这样那样的原因，导致最后整个的市场起不来的话，其中的投资风险还是很大的，这样的案例，我也见过不少的。
王一元停顿了一下，说，风险嘛，这个我还会不知道，既然是投资，没有风险还叫投资？那就是纯粹的捞钱了。不过话说回来，风险越大，反过来说机会就越大，这也是伴生伴成的。
他说，没吃过猪肉，难道还没见过猪跑？现在社会上，炒住房，炒作商铺的都是什么人，都有什么样的收益，你们应该至少也是有耳闻目睹过的吧？
杜建峰呵呵一笑，不过怎么说呢，这些人，虽然钱可能是赚了不少，但是名声可不是那么好听，老百姓对他们基本上一片喊打喊杀骂声一片的啊？
王一元说，呵呵，老百姓骂又有什么用？还不是最后他们自己乖乖买单去承受高房价，高租金，让这些所谓的炒家赚取了大钱？呵呵，说实话，很多时候，要赚钱和要名声是有矛盾的。
任学明沉吟了一会儿，端起来小茶杯，说，我们可以去试试。
王一元笑道，老任，这个试一试，其实成本还是蛮大的。这么多的钞票砸进去，我不能打包票，就说这个商铺一定会赚钱的。
任学明笑道，小王说的对。现在这帮炒房客很多都是单打独斗，或者是小规模的杂牌军，而我们几个，应该也算是正规军了，要是在最后成绩反倒还不如他们，应该不至于吧？
王一元问道，那么接下来的问题，钱从哪里来？总归得至少有一笔先导资金吧，这可不是小数。
任学明看了杜建峰一眼，说，我和老杜回去后再好好商量一下，这个星期给你答复。不过对于项目筛选的工作，你可以开始接触和筛选了。
杜建峰想了想，说，小王你做好几种准备，钱多的话，我们就稍微做大一些，要是钱紧张，我们就小规模的先试试水。只是，我还是有些担心，这个快钱怕是也没有那么好赚的啊。
想赚快钱？那也得有这个背景和本事啊？王一元笑道，你们俩有，反正我是没有这个背景和能力的。
任学明笑道，要是有这样的背景，我们俩还用得着在这里哼哧哼哧的，东一耙子，西一笤帚，到处找机会赚这样的一点点小钱？
任学明也大笑，说，小王你见过哪一个来钱又快又多的人，整天风里来雨里去赚钱的？能赚快钱的这些人，他们一般都是在宾馆，或者是高级会所里，躺着坐着就把钱给赚了的。
杜建峰说，是的啊，只有我们这些没有什么根基的傻蛋，半夜了还都在想着明天的柴米油盐酱醋茶，还都在为自己的生活操心的。
王一元笑道，你们两位，这么努力的贬低自己，还能给小弟我留一条活路不？
说完了这件事，三人喝了一会儿茶。王一元又说道，还有两件小事。
杜建峰笑道，呵呵，小王，我们出来这一趟玩一玩容易吗？你怎么还有事情，还让不让我们休息，真的是没完没了了？
任学明说，老杜，你对小王还是定力不够。你应该向我学习，稳坐钓鱼台，任尔东西南北风。看看我，对他这样早就免疫，见怪不怪了的。
他说道，我们哪一次和小王碰面，他不是一大堆事？不把事情说完，他不会死心的。说，还有什么事情？
王一元想了想，说，第一件事，现在康立新他们三人全部都去自主创业，工作上的事情肯定会更加的多起来，特别是刚开始的接下来这一段时间，怕是要犹自顾不暇了。
他问道，那我们的房地产研究所的日常工作，这样一来就又变成只是我一个光杆司令了，一下子没有了自己能使得上的信任的人手，那接下来该怎么办？
杜建峰说，研究所才刚刚算是要迈入正轨，一下子关键的几个人釜底抽薪，小王确实是有一些不太好操作的。
王一元说，呵呵，我现在想一想，实际上，看起来这个研究所的选址，当时这个赵总就给我们耍了一个心眼，我们当时都没有特别注意到这一点。
任学明问道，你是说把研究所的办公地址设在了他们市场部的楼上？
王一元说，就是这样。这个市场部，是隶属于营销中心的，但是这个营销中心又和他们公司总部不在一起办公。这样一来，有很多的事情，恐怕连吴总都是鞭长莫及的。
王一元笑了笑，说，老杜你说的对，也不对。我这里所说的商铺，主要还仅仅指的是那些新建专业市场里面的商铺，和我们传统意义上的商铺还有所不同。
杜建峰想了想，说，这两种商铺，它们实质上的套路和炒作的手法，都有类似之处，其实是差不多的。
王一元说，有一句俗话，养旺铺如养肥猪。投资商铺的过程还真就像养猪，先要精挑细选，将价格便宜但将来极可能“长膘”的商铺租赁或者是直接买回来，然后再慢慢耐心地养着它。
任学明说，你说的这些没有错，一般的理解，如果选择正确了，好的商铺确实是历久弥新，并且是越“久酿”，越是高收益的投资品，正如人们经常说的“一铺养三代”，其实就是这个道理。
王一元说，当然了，我们选择这个市场里的铺位后，到后面总归还是要出租的，但是也并不是说谁出价高就租给谁。我们也要有所选择，最理想的办法，就像养肥猪一样，精心给它选择合适的“食物”，尽心培育着它升值“长膘”，最后在真正养肥升值后再从容卖掉它，然后又进行下一轮类似的饲养过程。
杜建峰把小碗里的茶水一饮而尽，笑道，呵呵，你这个肥猪养育论，倒还是满新鲜的。不过这个比喻很形象，也很准确，现在社会上很多商铺，甚至是住房的炒作，还真就是这么回事。
任学明说，不过，我倒是主要考虑风险。小王你要知道，像你说的这种铺位，要是因为一些这样那样的原因，导致最后整个的市场起不来的话，其中的投资风险还是很大的，这样的案例，我也见过不少的。
王一元停顿了一下，说，风险嘛，这个我还会不知道，既然是投资，没有风险还叫投资？那就是纯粹的捞钱了。不过话说回来，风险越大，反过来说机会就越大，这也是伴生伴成的。
他说，没吃过猪肉，难道还没见过猪跑？现在社会上，炒住房，炒作商铺的都是什么人，都有什么样的收益，你们应该至少也是有耳闻目睹过的吧？
杜建峰呵呵一笑，不过怎么说呢，这些人，虽然钱可能是赚了不少，但是名声可不是那么好听，老百姓对他们基本上一片喊打喊杀骂声一片的啊？
王一元说，呵呵，老百姓骂又有什么用？还不是最后他们自己乖乖买单去承受高房价，高租金，让这些所谓的炒家赚取了大钱？呵呵，说实话，很多时候，要赚钱和要名声是有矛盾的。
任学明沉吟了一会儿，端起来小茶杯，说，我们可以去试试。
王一元笑道，老任，这个试一试，其实成本还是蛮大的。这么多的钞票砸进去，我不能打包票，就说这个商铺一定会赚钱的。
任学明笑道，小王说的对。现在这帮炒房客很多都是单打独斗，或者是小规模的杂牌军，而我们几个，应该也算是正规军了，要是在最后成绩反倒还不如他们，应该不至于吧？
王一元问道，那么接下来的问题，钱从哪里来？总归得至少有一笔先导资金吧，这可不是小数。
任学明看了杜建峰一眼，说，我和老杜回去后再好好商量一下，这个星期给你答复。不过对于项目筛选的工作，你可以开始接触和筛选了。
杜建峰想了想，说，小王你做好几种准备，钱多的话，我们就稍微做大一些，要是钱紧张，我们就小规模的先试试水。只是，我还是有些担心，这个快钱怕是也没有那么好赚的啊。
想赚快钱？那也得有这个背景和本事啊？王一元笑道，你们俩有，反正我是没有这个背景和能力的。
任学明笑道，要是有这样的背景，我们俩还用得着在这里哼哧哼哧的，东一耙子，西一笤帚，到处找机会赚这样的一点点小钱？
任学明也大笑，说，小王你见过哪一个来钱又快又多的人，整天风里来雨里去赚钱的？能赚快钱的这些人，他们一般都是在宾馆，或者是高级会所里，躺着坐着就把钱给赚了的。
杜建峰说，是的啊，只有我们这些没有什么根基的傻蛋，半夜了还都在想着明天的柴米油盐酱醋茶，还都在为自己的生活操心的。
王一元笑道，你们两位，这么努力的贬低自己，还能给小弟我留一条活路不？
说完了这件事，三人喝了一会儿茶。王一元又说道，还有两件小事。
杜建峰笑道，呵呵，小王，我们出来这一趟玩一玩容易吗？你怎么还有事情，还让不让我们休息，真的是没完没了了？
任学明说，老杜，你对小王还是定力不够。你应该向我学习，稳坐钓鱼台，任尔东西南北风。看看我，对他这样早就免疫，见怪不怪了的。
他说道，我们哪一次和小王碰面，他不是一大堆事？不把事情说完，他不会死心的。说，还有什么事情？
王一元想了想，说，第一件事，现在康立新他们三人全部都去自主创业，工作上的事情肯定会更加的多起来，特别是刚开始的接下来这一段时间，怕是要犹自顾不暇了。
他问道，那我们的房地产研究所的日常工作，这样一来就又变成只是我一个光杆司令了，一下子没有了自己能使得上的信任的人手，那接下来该怎么办？
杜建峰说，研究所才刚刚算是要迈入正轨，一下子关键的几个人釜底抽薪，小王确实是有一些不太好操作的。
王一元说，呵呵，我现在想一想，实际上，看起来这个研究所的选址，当时这个赵总就给我们耍了一个心眼，我们当时都没有特别注意到这一点。
任学明问道，你是说把研究所的办公地址设在了他们市场部的楼上？
王一元说，就是这样。这个市场部，是隶属于营销中心的，但是这个营销中心又和他们公司总部不在一起办公。这样一来，有很多的事情，恐怕连吴总都是鞭长莫及的。